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用父母的台州住房抵押贷款的办理流程:
1、征得父母同意,获得台州住房一切人同意;
2、取得住房贷款所需的相关资料以及台州住房共有权人的同意书;
3、到当地办理住房贷款,公司房产生活支出贷款,适用房子抵押生意贷款,适用房屋抵押贷款,分期住房抵押商务活动贷款,企业购房合同抵押大额贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经贷款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得贷款,监督款项流向.
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1、影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的台州房屋不同,利率不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、台州房屋的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括台州房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、台州房屋贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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个人房产抵押出国留学贷款,抵押自建房子大额购物贷款,农村自建房屋创业贷款,适用住宅抵押助学贷款,抵押商住房本创业贷款等好处：
1、借资期限较长,台州现房借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,台州现房借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其现房借资额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,台州现房借资是可以用亲友等现房作为抵押借资的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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